Was kostet es, ein Haus zu entrümpeln?
Beim Haus rechnen wir die Wohnfläche mit 15 bis 30 Euro pro Quadratmeter je nach Füllgrad, dazu die Nebenräume, die bei Häusern fast immer dazugehören: Keller, Dachboden, Garage, Schuppen und Garten. Ein Reihenhaus mit 100 Quadratmetern liegt bei 1.340 bis 3.620 Euro, ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern bei 1.740 bis 4.710 Euro, mit Nebenräumen kommt ein komplettes Haus meist auf 1.500 bis 6.000 Euro. Alles Schätzwerte inklusive Entsorgung, den Festpreis nennen wir nach der kostenlosen Besichtigung.
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Preisliste Haus entrümpeln nach Größe
| Haus oder Nebenraum | Wenig Inventar | Normal gefüllt | Stark gefüllt |
|---|---|---|---|
| Reihenhaus (ca. 100 m²) | 1.340 bis 1.820 € | 1.960 bis 2.650 € | 2.680 bis 3.620 € |
| Einfamilienhaus (ca. 130 m²) | 1.740 bis 2.360 € | 2.550 bis 3.450 € | 3.480 bis 4.710 € |
| Großes Haus (ca. 160 m²) | 2.140 bis 2.900 € | 3.140 bis 4.250 € | 4.280 bis 5.800 € |
| Keller (ca. 20 m²) | 190 bis 260 € | 280 bis 380 € | 380 bis 520 € |
| Dachboden (ca. 30 m²) | 340 bis 470 € | 500 bis 680 € | 690 bis 930 € |
| Garage (ca. 18 m²) | 160 bis 220 € | 240 bis 320 € | 320 bis 430 € |
Schätzwerte inklusive Entsorgung und besenreiner Übergabe, kein Angebot. Der Festpreis wird nach kostenloser Besichtigung vereinbart, bei Häusern mit Wertanrechnung oft 10 bis 30 Prozent darunter.
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Was den Preis bei einem Haus bestimmt
Häuser sind teurer als Wohnungen, weil mehr dranhängt. Zur Wohnfläche kommen Keller, Dachboden, Garage, Schuppen, Garten und oft eine Werkstatt. Ein Haus, das 40 Jahre von einer Familie bewohnt war, hat in jedem dieser Räume etwas stehen. Deshalb liegen Häuser meist in der Spalte „normal gefüllt“ oder darüber, und deshalb ist die Spanne so groß.
Was den Preis nach oben treibt: Werkstätten und Hobbykeller mit Maschinen, Öltanks und Heizölreste, Farben und Chemikalien in Mengen, Asbest in alten Nachtspeicheröfen, Dachplatten oder Bodenbelägen, Gartengeräte, Holz und Schrott im Schuppen. Für Asbest und Öl gelten eigene Entsorgungswege, das rechnen wir nach Aufwand.
Was den Preis senkt: Werkzeug, Maschinen, massive Möbel, Antiquitäten und Sammlungen rechnen wir an. Bei Häusern ist die Wertanrechnung am höchsten, oft 10 bis 30 Prozent des Preises. Eine ebene Zufahrt für den Transporter und ein Termin, an dem wir alles in einem Zug erledigen, sparen zusätzlich.
Drei Beispiele aus Stuttgart und Umgebung
Reihenhaus in Stuttgart-Vaihingen, 110 Quadratmeter plus Keller und Garage, seit 1975 bewohnt, normal bis dicht gefüllt: 3.000 bis 4.000 Euro vor Wertanrechnung, nach Anrechnung von Möbeln und Werkzeug rund 2.800 Euro.
Einfamilienhaus in Fellbach, 140 Quadratmeter, Nachlass, Keller mit Werkstatt und Öltank, Dachboden voll: 4.500 bis 5.500 Euro inklusive Sonderabfällen und besenreiner Übergabe an zwei Tagen.
Doppelhaushälfte in Sindelfingen, 120 Quadratmeter, vor dem Verkauf, wenig Inventar, Garten mit Schuppen: 1.800 bis 2.300 Euro an einem Tag. Alles Schätzwerte, der Festpreis steht nach der Besichtigung.
Nachlass, Verkauf, Sozialamt: wer zahlt
Bei einem Nachlass zahlen die Erben. Die Kosten der Räumung sind Nachlassverbindlichkeiten und mindern die Erbschaftsteuer. Vor dem Hausverkauf zahlt der Verkäufer, ein leeres, besenreines Haus verkauft sich schneller und oft besser. Wenn die verstorbene Person Sozialleistungen bezogen hat, kann das Sozialamt die Kosten übernehmen, meist gegen mehrere Vergleichsangebote.
Für Häuser lohnt sich die kostenlose Besichtigung besonders, weil die Spanne groß ist. Danach bekommen Sie einen Festpreis, der Keller, Dachboden, Garage, Entsorgung und besenreine Übergabe einschließt. Wie eine Haushaltsauflösung in Stuttgart abläuft, steht auf der Leistungsseite, die Preise für Wohnungen und Keller in der Preisübersicht Entrümpelung.
Häufige Fragen zu den Hauskosten
Was kostet es, ein Einfamilienhaus zu entrümpeln?
Ein Einfamilienhaus mit 130 Quadratmetern kostet je nach Füllgrad 1.740 bis 4.710 Euro, mit Keller, Dachboden und Garage meist 1.500 bis 6.000 Euro. Als Schätzwert vor der Besichtigung, mit Wertanrechnung oft darunter.
Was kostet Haus entrümpeln pro Quadratmeter?
Etwa 15 Euro bei wenig Inventar, 22 Euro bei normaler Füllung, bis 30 Euro bei vollgestellten Häusern, jeweils auf die Wohnfläche gerechnet. Nebenräume kommen dazu.
Wie lange dauert es, ein Haus zu entrümpeln?
Ein Reihenhaus einen Tag, ein volles Einfamilienhaus mit Nebenräumen zwei bis drei Tage. Wir kommen mit drei bis vier Leuten und zwei Transportern.
Nehmen Sie auch Öltank, Asbest und Farben mit?
Farben, Lacke und Chemikalien ja, das ist in kleinen Mengen enthalten. Öltankreste und Asbestplatten gehen über eigene Entsorgungswege, die wir organisieren und nach Aufwand berechnen.
Kann die Wertanrechnung den Preis wirklich senken?
Ja. Werkzeug, Maschinen, massive Möbel, Antiquitäten und Sammlungen rechnen wir an. Bei Häusern liegt die Anrechnung oft bei 10 bis 30 Prozent des Preises.
Haus entrümpeln lassen: Festpreis nach kostenloser Besichtigung
Wir kommen vorbei, gehen mit Ihnen durch alle Räume und nennen einen Festpreis ohne Nachberechnung, persönlich betreut von Inhaber Rui Sampaio.